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        9月25日起,中心城區住宅維修資金使用有新變化

        來源:發布者:時間:2019-09-27

        運城晚報訊(記者 祁克寧)9月25日,從市房地產服務中心獲悉,自25日起,中心城區住宅專項維修資金使用發生新變化。住宅小區如發生電梯故障危及人身安全、屋面防水損壞造成大面積嚴重滲漏、樓體外墻墻面有脫落危險,危及人身安全等情況,經相關部門鑒定后,申請人無需再經過三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主表決同意,就可直接申請使用維修資金。

        據介紹,中心城區應急使用住宅專項維修資金應急使用范圍為物業區域內發生危及房屋使用安全的以下緊急情況:(一)屋面防水損壞造成大面積嚴重滲漏,經運城市房地產服務中心或者檢測機構確認的;(二)電梯故障危及人身安全,經特種設備檢測機構進行安全技術評價,確定為必須經過更新、重大修理或者改造才能修復的;(三)二次供水、排水系統中涉及的設施設備發生故障、影響使用,經運城市房地產服務中心或者檢測機構確認的;(四)樓體外墻墻面有脫落危險,危及人身安全,經運城市房地產服務中心或者房屋質量檢測機構確認的;(五)消防系統出現功能障礙,消防設施檢測機構出具檢測不合格報告的;(六)發生嚴重危及房屋使用安全等其他緊急情況,經運城市房地產服務中心或者檢測機構確認的。

        應急使用申請人為物業服務企業、業主委員會、相關業主。應急使用程序為應急維修項目可不經過專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主表決同意,直接申請使用維修資金。

        市房地產服務中心相關負責人表示,他們接到申請后,會立即組織人員審核,在接到申請后兩個工作日內做出是否同意的決定。審核同意后,將向申請人或者維修單位、施工企業劃轉資金,首次撥付的資金不得超過工程預算金額的60%。相關具體事宜,申請人可向工作人員進行具體了解。


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